Main Points
- เอกมัยเป็นย่านที่มีประวัติความเป็นมายาวนาน รายล้อมด้วยถนนเส้นสำคัญ ที่เชื่อมต่อไปได้อย่างสะดวกสบาย อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล และอื่นๆ อีกมากมาย
- Rhythm Ekkamai Estate โครงการคอนโดมิเนียม High Rise หนึ่งในสี่โครงการคอนโดย่านสุขุมวิทจากเอพี ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ พร้อมด้วยรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลาย ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองทุกรูปแบบ
ถนนสุขุมวิทถือเป็นอีกหนึ่งถนนเส้นสำคัญของกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นทั้งโซน CBD หรือ Central Business District ที่มีความเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจสูงมาก เป็นศูนย์รวมความสะดวกสบายที่เติบโตขึ้นทุกวัน จนกลายเป็นพื้นที่ที่มีโครงการ Residential สุดพรีเมียม เพื่อตอบสนอง Luxury Lifestyles
สำหรับถนนสุขุมวิทตอนกลาง ตั้งแต่โซนอโศก-พระโขนง เป็นอีกพื้นที่ที่น่าสนใจ ด้วยปัจจัยที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับคนเมืองได้อย่างครบถ้วน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าชั้นนำ โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาลขนาดใหญ่ รวมถึงการคมนาคมที่สะดวกสบาย เลือกได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ ด้วยเหตุนี้ย่านสุขุมวิทตอนกลางจึงมีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นหลายจุด
สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ถือเป็นรูปแบบโครงการที่ได้รับความนิยมมากในทำเลทองย่านเอกมัย ทองหล่อ สุขุมวิท 39 อย่างไรก็ตามโครงการในทำเลทองนี้อาจจะเหลืออยู่น้อยแล้ว เพราะด้วยทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัย เดินทางสะดวก วันนี้เอพีจึงมีโครงการ High Rise Condominium อย่าง RHYTHM Ekkamai มาฝาก
ก่อนอื่นไปดูทำเลย่านเอกมัยก่อนว่าจะมีอะไรที่น่าสนใจบ้าง
ย่านเอกมัย แหล่ง Luxury Lifestyles
- แหล่งออฟฟิศคนทำงาน ด้วยอิทธิพลจากย่าน CBD ทำให้แหล่งงานขยายมาสู่โซนเอกมัยด้วย
- ศูนย์รวมคอนโดหรู คอนโด High Rise ในย่านเอกมัยมีราคาเฉลี่ยที่ 220,000 บาท/ตร.ม.
- ราคาที่ดินสูงขึ้นต่อเนื่อง ที่ดินย่านเอกมัยมีราคาเติบโตต่อเนื่องเฉลี่ย 5.6% ต่อปี ในระยะเวลา 18 ปี
- เดินทางสะดวกสบาย ย่านเอกมัยมีขนส่งสาธารณะให้เลือกทั้งรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท และ Airport Rail Link รวมถึงมีถนนเส้นสำคัญอย่าง ถนนสุขุมวิท ถนนอโศก ถนนเพชรบุรี
- ไลฟ์สไตล์ครบจบ ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ร้านอาหาร และสถานที่สำหรับไลฟ์สไตล์แบบต่างๆ มีให้เลือกครบ จบ ในย่านเอกมัย
87 ปี เอกมัย จากชุมชนสู่ย่าน Extended CBD
ประวัติความเป็นมาของย่านเอกมัยนั้นยาวนานกว่า 87 ปี เริ่มต้นตั้งแต่การเป็นแหล่งชุมชนชาวไทย ผ่านเรื่องราวทางประวัติศาสตร์มากมาย จนกระทั่งกลายมาเป็นพื้นที่ Extended CBD ที่เติบโตต่อเนื่องไม่หยุดยั้ง สำหรับความเป็นมาของย่านเอกมัยมีสิ่งที่น่าสนใจดังต่อไปนี้
| ปี (พ.ศ.) | เหตุการณ์สำคัญ |
| 2479 | เปิดใช้ถนนสุขุมวิท ชาวไทยดั้งเดิมย้ายเข้าไปอยู่อาศัย |
| 2480 - 2486 |
เริ่มตัดถนนและซอยย่อยตามถนนสุขุมวิท เช่น ซอยเอกมัย ซอยทองหล่อ ซอยปรีดีพนมยงค์ และซอยพร้อมพงษ์ เกิดชุมชนชาวต่างชาติ เช่น ชาวอเมริกัน ชาวญี่ปุ่น จากช่วงสงครามโลกครั้งที่ 2 และเริ่มมีสถาบันเทิงสำหรับชาวต่างชาติ |
| 2489 | ก่อตั้งโรงเรียนนานาชาติ เอกมัย รับนักเรียนไทยและนักเรียนแลกเปลี่ยนจาก 23 ประเทศ |
| 2503 | สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพ (เอกมัย) เริ่มต้นให้บริการ |
| 2539 | อาคารสำนักงาน Bangkok Business Center (BBC) เปิดให้บริการ |
| 2542 | รถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท เปิดให้บริการ |
| 2555 | ศูนย์การค้า Gateway Ekamai เปิดให้บริการ |
| 2559 | เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม RHYTHM Ekkamai |
| 2562 | ศูนย์การค้า Donki Mall เปิดให้บริการ |
| 2566 | คอมมูนิตี้มอลล์ Earth Ekkamai เปิดให้บริการ |
RHYTHM Ekkamai เดินทางง่าย เชื่อมต่อถนนสำคัญหลายสาย
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือเป็นหนึ่งในวิธีเดินทางในย่านเอกมัยที่สะดวกที่สุด เพราะเอกมัยเชื่อมต่อไปยังถนนสุขุมวิท และถนนเพชรบุรีได้อย่างสะดวกสบาย อีกทั้งยังมีทางลัดตามซอยต่างๆ ไปยังพื้นที่อื่นๆ ได้แก่
| ซอยเอกมัย | พื้นที่เชื่อมต่อ |
| เอกมัย 5 | ซอยทองหล่อ 10 หรือถนนทองหล่อ |
| เอกมัย 10 | ซอยปรีดี พนมยงค์ หรือถนนสุขุมวิท 71 |
| เอกมัย 21 | ซอยแจ่มจันทร์ และถนนทองหล่อ |
ราคาประเมินที่ดินย่านเอกมัย เติบโตขึ้นตลอดทุกปี
สำหรับราคาประเมินที่ดินย่านเอกมัย หรือซอยสุขุมวิท 63 มีราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้นถึง 5.6% ต่อปี โดยใน 4 รอบประเมิน เพิ่มขึ้นเฉลี่ยถึง 126% เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่เหมาะสมกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก
| ช่วงปี (พ.ศ.) | ราคาเฉลี่ย | อัตราเพิ่มขึ้น (%) |
| 2551 - 2554 | 155,000 บาท | - |
| 2555 - 2558 | 275,000 บาท | 75% |
| 2559 - 2562 | 315,000 บาท | 15% |
| 2566 - 2569 | 350,000 บาท | 11% |
โครงการน่าสนใจ ส่งเสริมศักยภาพทำเลเอกมัย
| New Development | แหล่งไลฟ์สไตล์ใหม่ |
| OKS Tower อาคารสำนักงานที่อยู่ระหว่างขั้นตอนการพัฒนาแบบ | @Ekkamai Lifestyle Mall ที่มีร้านค้าชื่อดังให้บริการมากมาย รวมถึงพื้นที่สำหรับเจ้าของแบรนด์ที่ต้องการสร้าง Flagship Store |
| APAC Tower อาคาร Mixed-Use ที่คาดว่าจะเปิดตัวในปี พ.ศ. 2567 | Earth Ekkamai Community Mall ที่มี Tops Fine Food รวมวัตถุดิบจากทั่วโลกไว้ด้วยกัน |
| สถานีขนส่งเอกมัย โครงการ Mixed-Use ประกอบด้วยศูนย์การค้า โรงแรม และสำนักงาน คาดประมูลปี พ.ศ. 2567 | Marché Thonglor สถานที่ Hang Out รวมร้านอาหาารและร้านกินดื่มไว้ถึง 50 ร้าน และ Office Lifestyle 24 ชม. |
| DONKI Mall Thonglor ศูนย์การค้าจากประเทศญี่ปุ่น รวบรวมร้านค้า ร้านอาหาร เครื่องดื่ม คาราโอเกะ ไปจนถึงสปอร์ตเอนเตอร์เทนเมนต์ |
คอนโด High Rise ย่านเอกมัย ราคาต่ำกว่าทองหล่อ 33%
ถึงจะเป็นพื้นที่ที่มีราคาประเมินที่ดินสูงขึ้นทุกปี แต่โครงการคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ในย่านเอกมัยก็ยังมีราคาต่ำกว่าย่านทองหล่อถึง 33% โดยมีคอนโดย่านเอกมัยเปิดขายกว่า 2,746 ยูนิต และขายไปแล้วกว่า 80%
- โครงการคอนโดมิเนียม High Rise ย่านเอกมัย: ราคาเฉลี่ย 230,000 บาท ต่อ ตารางเมตร
- โครงการคอนโดมิเนียม High Rise ย่านทองหล่อ: ราคาเฉลี่ย 345,000 บาท ต่อ ตารางเมตร
โครงการ RHYTHM โซนสุขุมวิท ตอกย้ำศักยภาพทำเลทอง
นับตั้งแต่ปี พ.ศ. 2556-2562 เอพีได้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม RHYTHM ที่ตั้งอยู่บนโซนถนนสุขุมวิทหลายโครงการ โดย Sold Out ไปแล้วถึง 3 โครงการ ปัจจุบันมีเพียง RHYTHM Ekkamai Estate ที่ยังคงเปิดขายอยู่ และขายไปได้แล้วกว่า 30% โดยราคา Presale และ Resale ของแต่ละโครงการมีดังต่อไปนี้
| ปี (พ.ศ.) | โครงการ / จำนวนยูนิต | สถานะ | ราคา Presale (บาท) | ราคา Resale (บาท) |
| 2556 | Rhythm สุขุมวิท 42 จำนวน 407 ยูนิต | Sold Out | 170,000 | 217,000 |
| 2557 | Rhythm สุขุมวิท 36-38 จำนวน 496 ยูนิต | Sold Out | 170,000 | 194,000 |
| 2559 | Rhythm เอกมัย จำนวน 326 ยูนิต | Sold Out | 190,000 | 194,000 |
| 2562 | Rhythm Ekkamai Estate จำนวน 303 ยูนิต | Sold Out | 210,000 | - |
สิ่งอำนวยความสะดวกสุดพรีเมียม มีให้เลือกที่โซนสุขุมวิท
| ประเภทสิ่งอำนวยความสะดวก | สถานที่ |
| ห้างสรรพสินค้า / คอมมูนิตี้มอลล์ |
|
| โรงพยาบาล |
|
| โรงเรียนนานาชาติ |
|
| สถานที่ Hangout |
|
RHYTHM Ekkamai Estate โครงการ High Rise น่าจับตามองในโซนเอกมัย
- ชื่อโครงการ: RHYTHM Ekkamai Estate
- ที่ตั้ง: สุขุมวิท 63 (เอกมัย)
- พื้นที่รวมทั้งโครงการ: 2-0-84.1 ไร่
- ค่าส่วนกลาง: 55 บาท / ตารางเมตร / เดือน
- เงินกองทุนคอนโด: 500 บาท / ตารางเมตร
- ระยะเวลาก่อสร้าง: ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2562-2564
- ราคาเริ่มต้น: 6.59 ล้านบาท
- รูปแบบห้อง:
- 1 ห้องนอนขนาด 35 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 39.5-40 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 74.5-86.5 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน Duplex ขนาด 64-129.5 ตารางเมตร
- Sky Villa ขนาด 109-121 ตารางเมตร
- Penthouse ขนาด 100-177 ตารางเมตร
- พื้นที่ส่วนกลาง
- ชั้น 1: Welcome Foyer, Feature Mail Room, Shop, Public Restroom, Juristic Person Office
- ชั้น 2-6: Multi - Store (Social Zone & Quiet Zone)
- ชั้น 7: Floating Lobby Area, Tea Pavilion, Feature Grand Lobby, Theater Pavilion, Garden, Sunken Seat
- ชั้น 31-32: Swimming Pool, Honeymoon Sunken, Sky lounge, Sky Fitness, Sky Wellness Spa, Observation Deck
- ชั้นดาดฟ้า: Garden
ห้องออกแบบอย่างเป็นสัดส่วน สะดวกต่อการอยู่อาศัย
ภายในโครงการ RHYTHM Ekkamai Estate มีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลายขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต โดยเอพีเน้นการออกแบบให้กว้างขวาง พื้นที่ใหญ่ และฟังก์ชันครบเพื่อรองรับทุกการใช้งาน โดยประเภทห้องที่ให้เลือกมีดังนี้
ห้องแบบ 1 ห้องนอน แบ่งสัดส่วนอย่างเป็นระเบียบ
- 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตารางเมตร ออกแบบห้องให้เป็นสัดส่วน พร้อมครัวแบบปิด และห้องน้ำแบบ Double Access
- 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 39.5-40 ตารางเมตร เพิ่มพื้นที่ใช้งานด้วยห้องอเนกประสงค์ตกแต่งกระจกตลอดแนวอยู่ด้านนอกสุด อีกทั้งยังมีครัวหรือห้องนั่งเล่นแบบ Open Plan
ห้องแบบ 2 ห้องนอน เลือกแบบห้องได้ตามใจ
- 2 ห้องนอน ขนาด 74.5-86.5 ตารางเมตร ห้องมุมอาคาร มีกระจกตลอดแนวพร้อมเปิดรับวิวกว้าง ครัวทำแบบเปิดหรือกั้นได้แบบตามใจ
- 2 ห้องนอน Duplex ขนาด 64-129.5 ตารางเมตร ออกแบบ Double Volume สูง 5.5 เมตร มีพื้นที่พักผ่อนเชื่อมต่อถึงระเบียง
ห้องแบบ Sky Villa & Pent House พื้นที่ใหญ่เหมือนอยู่บ้าน
- Sky Villa ขนาด 109-121 ตารางเมตร ประกอบด้วย 2 ห้องนอน มาพร้อมห้องนอนใหญ่ พื้นที่แต่งตัว และห้องน้ำในตัว ที่สำคัญเป็นห้อง Garden Access ที่เชื่อมต่อไปยังสวนสีเขียวขนาดใหญ่เป็นส่วนตัว
- Penthouse ขนาด 100-177 ตารางเมตร ประกอบด้วย 2 ห้องนอนใหญ่พร้อม Walk-in Closet ห้องนอนและอ่างอาบน้ำ เพิ่มลูกเล่นบันไดเล่นระดับที่โซนห้องนั่งเล่น และยังมีห้องแม่บ้านอีกด้วย
คอนโดมิเนียมหรือที่อยู่อาศัยแบบไหน ก็เลือกทำเลทองได้ที่เอพี
พื้นที่เอกมัยก็เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่น่าจับตามองไม่น้อยสำหรับผู้ที่มี Luxury Lifestyles นอกจากจะอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบายแล้ว ก็ยังเหมาะสมกับการลงทุนอีกด้วย นอกจากโครงการ Rhythm Ekkamai Estate แล้ว เอพีก็ยังพร้อมเติมเต็มเป้าหมาย ชีวิตดีๆ ในพื้นที่ความสุขที่เราเลือกเองได้ ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวพื้นที่กว้างขวางเป็นส่วนตัว บ้านแฝดดีไซน์สวยพื้นที่ใช้สอยจัดเต็ม ทาวน์โฮมทำเลดีสำหรับก้าวใหม่ของชีวิต คอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าเดินทางสะดวก และโฮมออฟฟิศฟังก์ชันเจ๋ง รองรับทุกธุรกิจ ก็เลือกให้ตอบโจทย์ได้เลย เพราะ “บ้าน” ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย
EMPOWER LIVING อยู่ .. เพื่อทุกความหมายของคุณ
ที่มา Realist
