ปัจจุบันมีที่อยู่อาศัยให้เลือกมากมายหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว ฯลฯ แต่หนึ่งสิ่งที่หลายๆ คนต่างสงสัยกันก็คือ ความแตกต่างระหว่าง ทาวน์โฮม กับ ทาวน์เฮ้าส์ ที่มีความคล้ายคลึงกันมากจนหลายๆ คนอาจไม่เห็นถึงความแตกต่าง
ดังนั้น ในบทความนี้จึงได้รวบรวมข้อมูลมาให้ว่า ระหว่างทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ต่างกันอย่างไร จะเหมือนกัน หรือแตกต่างกันแค่ไหน เรามาดูกันเลย!
ทาวน์โฮม กับ ทาวน์เฮ้าส์ มีความต่างกันอย่างไร?
ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ต่างกันอย่างไร เป็นคำถามที่หลายๆ คนอาจจะตอบได้ยาก เนื่องจากทั้ง 2 แบบนั้นมีดีไซน์ที่ค่อนข้างคล้ายคลึงกันจึงอาจทำให้รู้สึกสับสน โดยสามารถจำแนกความแตกต่างระหว่างทาวน์โฮม และทาวน์เฮ้าส์ได้ โดยการสังเกตดังนี้
● ความหมายของทาวน์โฮม
ทาวน์โฮม จะมีการวางผังบ้านเหมือนบ้านเดี่ยว แต่ราคาไม่แพง เนื่องจากทาวน์โฮมมีผนังบ้านจะติดกับเพื่อนบ้านทั้ง 2 ฝั่งเหมือนกับทาวน์เฮ้าส์ แต่มีความสูงประมาณ 2-3 ชั้น และมีพื้นที่ด้านหน้าบ้านกว้างขวาง ประมาณ 5-5.7 เมตร ทำให้มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า
นอกจากนี้ ทาวน์โฮมยังมีพื้นที่ส่วนกลางอย่างฟิตเนส หรือสระว่ายน้ำให้บริการอีกด้วย นี่จึงเป็นข้อแตกต่างที่เห็นได้ชัดระหว่างทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์
● ความหมายของทาวน์เฮ้าส์
ทาวน์เฮ้าส์ จะมีลักษณะคล้ายกับทาวน์โฮมคือ ผนังบ้านจะติดกับเพื่อนบ้านทั้ง 2 ฝั่ง และมีจำนวนบ้านอยู่ติดกันตั้งแต่ 2 หลังขึ้นไปเช่นเดียวกัน แต่จะมีพื้นที่หน้าบ้านจะกว้างประมาณ 4-5 เมตรเท่านั้น และมีความสูงไม่เกิน 2 ชั้น อีกทั้งยังไม่มีพื้นที่ส่วนกลางคอยให้บริการ จึงทำให้ทาวน์เฮ้าส์หลายๆ ที่มีราคาค่อนข้างต่ำนั่นเอง
สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อทาวน์โฮม
เมื่อได้ทราบข้อมูลคร่าวๆ กันแล้วว่าทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ต่างกันอย่างไร สำหรับใครที่กำลังสนใจบ้านทาวน์โฮม เรามาดูปัจจัยต่างๆ ที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ ซึ่งมีด้วยกันดังนี้เลย
ข้อดีของทาวน์โฮม
● ราคาไม่แพง จับต้องได้
สิ่งแรกที่ทำให้ทาวน์โฮมเป็นที่นิยมในกลุ่มผู้ที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก คือ ราคา ซึ่งบ้านทาวน์โฮมนั้นมีราคาไม่สูง อยู่ในระดับที่จับต้องได้ แต่มีดีไซน์ที่สวยงามทันสมัย และมีพื้นที่ใช้สอยตอบโจทย์คนหลายๆ กลุ่ม อีกทั้งยังมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ จึงทำให้ทาวน์โฮมนั้นเป็นบ้านที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากเลยทีเดียว
● ทำเลใกล้ใจกลางเมือง
ส่วนใหญ่บ้านแบบทาวน์โฮมมักจะตั้งอยู่ในทำเลใกล้ใจกลางเมือง สามารถเดินทางได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัว และรถสาธารณะ จึงทำให้การเดินทางนั้นสะดวกสบาย นอกจากนั้นยังใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างโรงพยาบาล โรงเรียน และห้างสรรพสินค้า เป็นต้น
● ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการดูแลบ้านสูง
สิ่งที่ต้องคำนึงหลังจากตัดสินใจซื้อบ้าน คือ ค่าใช้จ่ายที่อาจตามมาภายหลังอย่างค่าบำรุงรักษา และซ่อมแซมบ้าน หรือค่าส่วนกลางที่ขึ้นอยู่กับการคิดคำนวณของโครงการต่างๆ ถึงแม้จะมีค่าใช้จ่ายตามมาภายหลัง แต่ด้วยขนาดพื้นที่ที่น้อยกว่าบ้านเดี่ยว จึงทำให้ผู้ที่ซื้อบ้านทาวน์โฮมไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการดูแลบ้านสูง
● ปรับเป็นโฮมออฟฟิศได้
ทาวน์โฮมนั้นได้รับความนิยมในการปรับมาใช้เป็นโฮมออฟฟิศเป็นอย่างมาก ด้วยผังบ้านที่ถูกดีไซน์ออกมาคล้ายบ้านเดี่ยว แต่มีราคาที่ถูกกว่า จึงทำให้มีสัดส่วนพื้นที่เหลือเฟือพอที่จะสร้างโฮมออฟฟิศภายในบ้านได้
ข้อเสียของทาวน์โฮม
● ไม่เหมาะกับครอบครัวที่มีขนาดใหญ่
ข้อเสียของทาวน์โฮม คือ ไม่เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ ด้วยจำนวนห้องนอน และห้องน้ำที่มีจำกัด รวมถึงพื้นที่ด้านหน้าบ้านที่อาจไม่เพียงพอต่อจำนวนสมาชิกภายในบ้าน ในกรณีที่ต้องหลายกิจกรรมพร้อมกัน หรือต้องการทำกิจกรรมพร้อมหน้าพร้อมตากันทุกคน
● พื้นที่กว้างไม่เพียงพอ
ถึงแม้ว่าบ้านแบบทาวน์โฮมจะมีพื้นที่กว้างกว่าบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ แต่พื้นที่ก็อาจจะกว้างไม่เพียงพอ สำหรับผู้ที่มีสัมภาระเยอะ หรือต้องใช้พื้นที่ในการเก็บของ จึงทำให้พื้นที่ภายในบ้าน และหน้าบ้านนั้นดูแคบลงได้
ข้อควรรู้ก่อนซื้อทาวน์โฮม
● พื้นที่ใช้สอย
อันดับแรกที่ต้องคำนึงถึง คือ พื้นที่ใช้สอย ซึ่งทาวน์โฮมจะมีพื้นที่มากกว่าทาวน์เฮ้าส์ ทั้งความกว้าง และความยาวของตัวบ้าน โดยจะมีความสูงประมาณ 2-3 ชั้น ทั้งนี้จะขึ้นอยู่กับการดีไซน์ และออกแบบของแต่ละโครงการด้วยเช่นกัน
● เหมาะกับใคร
บ้านแบบทาวน์โฮมนั้นเหมาะกับครอบครัวที่มีขนาดเล็กถึงปานกลาง ครอบครัวที่มีสัตว์เลี้ยง ผู้ที่กำลังมองหาพื้นที่เพื่อทำเป็นโฮมออฟฟิศ รวมถึงคู่รักที่กำลังสร้างครอบครัว และต้องการพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางพอให้ลูกตัวน้อยได้วิ่งเล่น
● ดีไซน์บ้าน
ดีไซน์บ้านแบบทาวน์โฮมนั้นมักจะมีดีไซน์ที่ทันสมัย ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบผังบ้าน การตกแต่ง หรือการดีไซน์อื่นๆ ที่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิต และไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ได้เป็นอย่างดี
● ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งสำคัญที่ควรรู้เป็นอย่างมากเมื่อกำลังตัดสินใจซื้อบ้าน คือ ระบบรักษาความปลอดภัย ที่ควรสอบถามกับถามโครงการ หรือเซลล์ที่ขายบ้านให้กับคุณโดยตรงว่าโครงการนั้นๆ มีระบบรักษาความปลอดภัยอย่างไร เพื่อให้คุณสบายใจได้ว่า เมื่อคุณได้ตัดสินใจซื้อบ้านที่โครงการนี้ ทรัพย์สิน และตัวคุณเองจะมีความปลอดภัย หลังจากย้ายเข้ามาอยู่ที่บ้านหลังนี้แล้ว
สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อทาวน์เฮ้าส์
ด้วยราคาที่ค่อนข้างต่ำ และมีทำเลที่ค่อนข้างใกล้ตัวเมือง จึงทำให้ทาวน์เฮ้าส์เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่หลายๆ คนให้ความสนใจไม่แพ้ทาวน์โฮมเลยทีเดียว แต่ทั้งนี้ก็มีปัจจัยหลายอย่างที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อเช่นเดียวกัน ดังนี้
ข้อดีของทาวน์เฮ้าส์
● ราคาค่อนข้างต่ำ
ทาวน์เฮ้าส์นั้นมีราคาที่เรียกได้ว่าค่อนข้างต่ำ สามารถเข้าถึงได้ง่าย อีกทั้งยังมีโครงการทาวน์เฮ้าส์มือสองทำเลดีให้เลือกมากมาย แต่ก็แลกมาด้วความเก่าของตัวบ้านที่อาจต้องมีค่าใช้จ่ายในยิบย่อยในการบำรุงรักษา และไม่มีส่วนกลางให้บริการ เป็นต้น
● ตั้งอยู่ในทำเลตัวเมือง
อีกหนึ่งข้อดีที่แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ต่างกันอย่างไร คือ ทำเลที่ตั้ง โดยส่วนใหญ่แล้วบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์นั้นจะตั้งอยู่ในทำเลตัวเมือง ทำให้เดินทางด้วยรถสาธารณะอย่างสะดวกสบาย นอกจากนั้นยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ หลายแห่ง รวมถึงที่ทำงาน หรือบริษัทที่มักจะตั้งอยู่ในทำเลตัวเมืองอีกด้วย
● ประหยัดค่าบำรุงรักษา
สิ่งที่ทำให้หลายๆ คนตัดสินใจซื้อบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ คือ การประหยัดค่าบำรุงรักษา นอกจากทาวน์เฮ้าส์จะมีพื้นที่ขนาดพอดี ทำให้ไม่ต้องเสียค่าบำรุงรักษาเยอะแล้ว ยังช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่นค่าพื้นที่ส่วนกลาง หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างฟิตเนส หรือสระว่ายน้ำอีกด้วย
● เดินทางสะดวก
เนื่องจากทาวน์เฮ้าส์มักตั้งอยู่ในทำเลตัวเมือง จึงทำให้เดินทางได้สะดวกสบาย โดยเฉพาะการเดินทางด้วยรถสาธารณะ ไม่ว่าจะเป็นรถโดยสารประจำทาง รถไฟฟ้าที่ให้ผู้พักอาศัยในทำเลนั้นๆ ได้เลือกใช้ตามความสะดวกสบาย
ข้อเสียของทาวน์เฮ้าส์
● ความเป็นส่วนตัวน้อย
ข้อเสียของทาวน์เฮ้าส์ คือ ความเป็นส่วนตัวน้อย เพราะว่าบ้านแบบทาวเฮ้าส์นั้นสร้างติดๆ กัน จึงทำให้หลังคาบ้าน และผนังบ้านนั้นติดกันทั่ง 2 ฝั่ง รวมถึงกำแพงบ้าน และประตูหน้าบ้าน ที่มีความสูงไม่เพียงพอ ส่งผลให้ภายนอกสามารถมองเข้ามาภายในบ้านได้ง่าย
● เสียงดังรบกวน
เนื่องจากบ้านนั้นสร้างติดๆ กัน รวมถึงผนังบ้านทั้ง 2 ฝั่งนั้นติดกับเพื่อนบ้าน ซึ่งเพื่อนบ้านอาจจะเปิดเพลงเสียงดัง คุยกันเสียงดัง หรือก่อสร้าง และซ่อมแซมบ้าน ที่อาจส่งผลให้คุณได้ยินเสียงดังรบกวนจากเพื่อนบ้านได้
● ปัญหาที่จอดรถ
เนื่องจากบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์นั้นมีพื้นที่หน้าบ้านจำกัด อาจทำให้เกิดปัญหาเรื่องที่จอดรถตามมาได้ เช่น เพื่อนบ้านนำรถมาจอดขวางหน้าบ้านคุณ ทำให้ไม่สามารถเข้า-ออกบ้านได้อย่างสะดวก เป็นต้น
ข้อควรรู้ก่อนซื้อทาวน์เฮ้าส์
● พื้นที่ใช้สอย
ขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้านแบบทาวน์เฮ้าจะมีขนาดเล็ก - ปานกลาง โดยความกว้างของหน้าบ้านจะมีขนาดเล็กกว่าบ้านแบบทาวน์โฮมประมาณ 1-3 เมตร (ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ) แต่ก็ยังมีพื้นที่เพียงพอสำหรับจอดรถยนต์ และใช้สอยประโยชน์ต่างๆ ได้
● ความเหมาะสมกับจำนวนคนในครอบครัว
บ้านแบบทาวน์เฮ้าส์เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก หรือคู่รักที่กำลังมองหาเรือนหอที่มีราคาจับต้องได้ ที่ให้ความรู้สึกอบอุ่นในบ้านที่มีพื้นที่ขนาดพอดี
● ดีไซน์บ้าน
ดีไซน์บ้านแบบทาวน์เฮ้าส์นั้นจะคล้ายๆ บ้านแถว หรือตึกแถว ซึ่งบ้านทุกหลังจะมีลักษณะเดียวกันหมด นอกจากนั้นบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์จะมีความสูงเพียง 1-2 ชั้นเท่านั้น ทำให้ดีไซน์ และสภาพแวดล้อมของบ้านดูค่อนข้างเล็ก และอึดอัดกว่าบ้านแบบทาวน์โฮม
● ระบบรักษาความปลอดภัย
ระบบรักษาความปลอดภัยของบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์นั้น ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ ซึ่งบางทาวน์เฮ้าส์บางที่อาจจะไม่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนาเท่ากับทาวน์โฮม ดังนั้น ก่อนตัดสินใจซื้อควรสอบถามถึงระบบรักษาความปลอดภัย หรือสำรวจพื้นที่รอบๆ โครงการนั้นว่ามีสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมกับการพักอาศัยหรือไม่ เช่น การใช้ชีวิตของชุมชมระแวกนั้นๆ หรือแสงไฟในตอนกลางคืนว่าส่องสว่างมากพอหรือไม่ เป็นต้น
เลือกซื้อทาวน์โฮม และทาวน์เฮ้าส์อย่างไร ให้ตอบโจทย์
เมื่อทำความรู้จักว่าทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ต่างกันอย่างไรไปแล้วนั้น คุณควรรู้ถึงเคล็ดลับในการเลือกซื้อบ้านอย่างไร ให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิต และไลฟ์สไตล์ของคุณให้ได้มากที่สุด โดยมีเคล็ดลับในการเลือกซื้อบ้าน ดังนี้
● เลือกบ้านที่ตั้งอยู่หัวมุม หรือริมสุด
การเลือกบ้านที่ตั้งอยู่หัวมุม หรือริมสุด ถือว่าเป็นสิ่งที่มือใหม่ หรือผู้ที่กำลังจะซื้อบ้านหลังแรกควรรู้ไว้ เพราะบ้านที่ตั้งอยู่หัวมุม หรือริมสุดนั้นจะได้รับลม และแสงแดดอย่างเต็มที่ นอกจากนั้นยังถูกหลักฮวงจุ้ย และมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้นอีกด้วย
● ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
บ้านแบบทาวน์โฮม และทาวน์เฮ้าส์มีทำเลที่ตั้งใกล้เมือง และใจกลางเมือง ทำให้ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกหลายแหล่ง ซึ่งอาจจะพิจารณาจากสถานที่สำคัญ อย่างเช่น โรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย ห้างสรรพสินค้า ตลาด หรือธนาคาร เป็นต้น
● เลือกตามหลักฮวงจุ้ย
การเลือกบ้านตามหลักฮวงจุ้ยนั้น นอกจากจะช่วยให้บ้านของคุณมีลักษณะที่ดีแล้ว ยังช่วยให้ตลอดระยะเวลาที่คุณพักอาศัยมีแต่ความสุข และความสบายใจ เช่น การเลือกประตูหน้าบ้านให้สัมพันธ์กับทิศลม ที่ช่วยสร้างสัมพันธ์กับพลังงานดีๆ ให้เข้าสู่บ้าน แถมยังช่วยเสริมพลัง บารมี และโชคลาภให้กับเจ้าของบ้านอีกด้วย
● เปรียบเทียบความคุ้มค่า
สิ่งที่สำคัญที่สุดเมื่อตัดสินใจซื้อบ้าน คือ การเปรียบเทียบความคุ้มค่า ซึ่งควรทำการศึกษา และหาข้อมูลของบ้านแต่ละโครงการให้เพียงพอ หลังจากนั้นจึงทำการไปเยี่ยมชมโครงการบ้าน เพื่อจะได้สำรวจว่าบ้านแต่ละโครงการนั้นสามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณ หรือมีพื้นที่ และสัดส่วนเหมาะกับครอบครัวของคุณหรือไม่ และจะทำให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นว่าบ้านหลังนั้นเหมาะกับคุณหรือเปล่า
หลายๆ คนอาจจะยังไม่รู้ว่าทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ต่างกันอย่างไร ดังนั้น ก่อนทำการตัดสินใจซื้อบ้าน ควรศึกษา และหาข้อมูลของบ้านแต่ละประเภทให้เพียงพอ นอกจากนั้นยังต้องคำนึงถึงการใช้ประโยชน์ พื้นที่การใช้สอย ความเหมาะสม รวมถึงข้อดีและข้อเสียของบ้านประเภทนั้นๆ อีกด้วย เพื่อทำการเปรียบเทียบว่าทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณได้ดีกว่า และเกิดความคุ้มค่าแก่เจ้าของบ้าน และผู้อาศัยมากที่สุด
