MAIN POINTS
- หนึ่งในทางเลือกของคนอยากมีบ้านคือการซื้อบ้านเงินสด เพราะมีข้อดีคือไม่ต้องวุ่นวายเรื่องเอกสาร จ่ายทีเดียวจบ และไม่เป็นหนี้สิน อีกทั้งยังสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้เลยทันที
- การเลือกซื้อบ้านด้วยเงินสดจึงเป็นทางออกที่ดี แต่จะต้องพิจารณาถึงบ้านที่ต้องการซื้ออย่างละเอียดรอบคอบ ไม่ว่าจะเรื่องดีไซน์ความสวยงาม ฟังก์ชันของบ้านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ไปจนถึงสิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลาง และความปลอดภัย
หนึ่งในสิ่งที่คิดหนักของ “คนอยากมีบ้าน” คือเรื่องของภาระหนี้สินที่ต้องเพิ่มขึ้น โดยปกติแล้วคนส่วนมากอาจเลือกใช้วิธีกู้และทยอยผ่อนให้กับธนาคารเป็นงวดๆ จนกว่าจะหมด แต่จริงๆ แล้วมีอีกหนึ่งวิธีคือ “การซื้อบ้านเงินสด” คือเป็นการซื้อบ้านโดยจ่ายเงินสดทีเดียว และไม่ต้องผ่อนจ่าย หรือเป็นหนี้ต่อไปนั่นเอง ซึ่งวิธีการซื้อบ้านแบบนี้มีข้อดี-ข้อเสียอย่างไร วันนี้เอพีมีคำแนะนำมาฝาก
ข้อดีของการซื้อบ้านเงินสด
- ขั้นตอนน้อย ไม่ต้องเตรียมเอกสารเยอะ และไม่ต้องรอลุ้นผล
การซื้อบ้านเงินสดนั้นมีขั้นตอนที่น้อยมาก และใช้เอกสารเพียงแค่ 2 อย่างเท่านั้น คือบัตรประจำตัวประชาชน และทะเบียนบ้านเท่านั้น ยิ่งไปกว่านั้นเมื่อเซ็นสัญญาซื้อขายเรียบร้อยแล้ว บ้านก็จะเป็นของเราทันที โดยไม่ต้องมานั่งรอลุ้นผลว่าจะกู้เงินผ่านไหม
- ไม่ต้องผ่อนดาวน์ ไม่ต้องเสียดอกเบี้ย
แน่นอนว่าเมื่อซื้อบ้านเงินสดแปลว่าเราไม่ต้องกู้เงินกับธนาคาร ซึ่งเท่ากับว่าเราไม่มีดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายเพิ่ม ซึ่งเป็นจำนวนเงินที่เยอะมากๆ และข้อนี้เองที่เป็นความแตกต่างหลักๆ ที่ทำให้ใครหลายคนตัดสินใจซื้อบ้านเงินสด เพราะไม่ต้องมีภาระให้ต้องกังวลไปอีกหลายปี
- บ้านเป็นของเราทันที
ความฝันสูงสุดของคนอยากมีบ้าน คือ การได้นอนหลับฝันดีในบ้านที่มีชื่อตัวเองเป็นเจ้าของ ซึ่งหลังจากการซื้อขายบ้านด้วยเงินสด และทำการเซ็นสัญญาเรียบร้อยแล้ว บ้านหลังนั้นก็จะกลายเป็นของเราทันที โดยไม่ต้องกังวลเรื่องภาระค่าใช้จ่ายอื่นๆ ตามมา
- สิทธิพิเศษ (ถ้ามี)
สำหรับบางโครงการอาจมีสิทธิพิเศษสำหรับคนที่ซื้อบ้านด้วยเงินสด เช่น การลดค่าโอน ค่าธรรมเนียมต่างๆ หรือได้ราคาบ้านที่พิเศษกว่าคนอื่น
ใครบ้างที่เหมาะกับการซื้อบ้านเงินสด
อาจไม่ใช่ทุกคนที่เหมาะกับการซื้อเงินสด ใครที่กำลังลังเลอาจจะต้องประเมินสภาพคล่องทางการเงินของตัวเองให้ดีก่อนตัดสินใจ ซึ่งกลุ่มคนที่เหมาะกับการซื้อบ้านเงินสด คือ กลุ่มคนที่มีเงินเย็น เงินก้อน และไม่มีผลกระทบด้านการบริหารการเงินของตนเองและของครอบครัวในภายหลังนั่นเอง
4 ขั้นตอนการซื้อบ้านด้วยเงินสด
หากประเมินสถานการณ์ทางการเงินของตัวเองดูแล้วว่าเราสามารถซื้อบ้านด้วยเงินสดได้ และไม่อยากมีภาระค่าใช้จ่ายผ่อนบ้านในภายหลัง เอพีชวนดู 4 ขั้นตอนการซื้อบ้านด้วยเงินสด เพื่อให้บ้านกลายมาเป็นของเราทันที
- ประเมินราคาที่เราไหวต่อการจ่าย โดยอาจลองค้นหาโครงการที่ถูกใจ โดยคำนึงในเรื่องทำเล ฟังก์ชันของบ้าน พื้นที่ส่วนกลาง การเดินทาง และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ ซึ่งจะต้องอยู่ในเรทราคาที่สามารถรับไหว เพื่อให้สบายใจว่าพื้นที่ของบ้านนั้นเหมาะสม และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของเราและคนในบ้านมากที่สุด
- หลังจากตัดสินใจเลือกบ้านได้แล้ว เราจะต้องทำการจองบ้าน โดยการจองบ้านจะต้องเสียค่าวางเงินจอง ส่วนค่าใช้จ่ายอื่นๆ จะขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการอีกที โดยเราสามารถสอบถามโดยตรงกับทางโครงการได้เลย นอกจากนั้นควรตรวจเช็กเรื่องเอกสารที่ต้องใช้ในการจองและซื้อบ้านด้วย เพื่อป้องกันความผิดพลาดที่อาจจะเกิดขึ้น
- เมื่อทำการจองบ้านเรียบร้อยแล้ว เราจะต้องเตรียมเงินก้อนมาจ่าย โดยเงินก้อนนั้นแนะนำว่าควรเป็นเงินเย็น ซึ่งเป็นเงินที่ไม่มีความจำเป็นต้องใช้จ่ายอะไร เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาการหมุนเงินไม่ทัน โดยขั้นตอนนี้อาจจะต้องมีการคิดให้รอบคอบและถี่ถ้วนก่อนตกลงซื้อบ้าน
- โดยหลังจากการพิจารณาครั้งสุดท้ายและจ่ายเงินค่าบ้านเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อมาคือการโอนกรรมสิทธิ์และรับโฉนดที่ดินได้ในทันที
ให้เอพีเป็นคำตอบของการเลือกซื้อบ้านในฝัน
การซื้อบ้านเงินสดเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของคนที่มีสถานะทางการเงินค่อนข้างคล่อง และไม่อยากมีภาระค่าใช้จ่ายอื่นๆ ตามมาในแต่ละเดือน ซึ่งการเลือกซื้อบ้านเงินสดนั้นจะต้องพิจารณราอย่างถี่ถ้วนและรอบคอบ เพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องการอย่างสูงสุด สำหรับใครที่อยากชมโครงการบ้าน ทาวน์โฮม และโครงการอื่นๆ จากเอพี เพื่อหาบ้านในฝันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ สามารถเข้ามาดูได้ที่เว็บไซต์ AP Thai
เอพี ไทยแลนด์ เติมเต็มเป้าหมาย ชีวิตดี ๆ ในพื้นที่ความสุขที่เราเลือกเองได้ ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยวพื้นที่กว้างขวางเป็นส่วนตัว ทาวน์โฮมหรือบ้านแฝดดีไซน์สวย คอนโดมิเนียมทำเลติดรถไฟฟ้าเดินทางง่าย และโฮมออฟฟิศฟังก์ชันเจ๋งที่รองรับทุกธุรกิจ สามารถเลือกให้ตอบโจทย์ได้เลย เพราะ “บ้าน” ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย
EMPOWER LIVING อยู่ .. เพื่อทุกความหมายของคุณ
