Main Points:
- ทะเบียนบ้าน คือ เอกสารพื้นฐานสำคัญที่ใช้ยืนยันข้อมูลที่อยู่อาศัยและผู้พักอาศัย สำหรับสิ่งปลูกสร้างที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างตามกฎหมาย ว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือมีเอกสารสิทธิ์ในที่ดินที่ปลูกสร้างอาคาร
- ในกรณีที่ทะเบียนบ้านมีการชำรุดหรือสูญหาย ปัจจุบันสามารถดำเนินการทะเบียนบ้านเล่มใหม่ได้โดยไม่ต้องแจ้งความ เช่นเดียวกับกรณีบัตรประชาชนหรือใบขับขี่หาย เพียงผู้ยื่นเรื่องต้องเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน
ทะเบียนบ้านหาย ชำรุด แจ้งทำใหม่ที่ไหน ใช้เอกสารอะไรบ้าง?
ทะเบียนบ้านเป็นเอกสารสำคัญที่คนไทยทุกคนคุ้นเคยดี เพราะไม่เพียงใช้ระบุที่อยู่ของที่พักอาศัยและสถานะสมาชิกในบ้านเท่านั้น แต่ยังเป็นหลักฐานสำคัญในการทำธุรกรรมและการติดต่อกับหน่วยงานราชการ แต่เมื่อทะเบียนบ้านเกิดสูญหายหรือชำรุดขึ้นมา หลายคนอาจสงสัยว่าควรทำอย่างไรดี บทความนี้ AP Thai จะพาไปไขข้อสงสัยเกี่ยวกับความสำคัญของทะเบียนบ้าน ขั้นตอนในการดำเนินการเมื่อเกิดปัญหา และคำถามที่พบบ่อยเพื่อให้ทุกคนรับมือได้อย่างไร้กังวล
ทะเบียนบ้านคืออะไร สำคัญอย่างไร?
ทะเบียนบ้านเป็นเอกสารราชการที่ออกโดยกรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย เพื่อระบุที่อยู่ของบ้านหรืออาคารที่พักอาศัยแต่ละหลัง พร้อมทั้งระบุรายชื่อของผู้อยู่อาศัยในบ้านนั้น ๆ ตามที่มีการลงทะเบียนไว้ โดยทะเบียนบ้านถือเป็นหลักฐานสำคัญที่ใช้ในการพิสูจน์ตัวตนและที่อยู่สำหรับการทำธุรกรรมทางกฎหมาย รวมถึงการดำเนินเรื่องต่าง ๆ กับหน่วยงานราชการ อย่างการยื่นภาษี การทำบัตรประชาชน การเลือกตั้ง เป็นต้น
อีกทั้งทะเบียนบ้านยังสำคัญต่อการยืนยันความสัมพันธ์ระหว่างสมาชิกในครอบครัวและที่อยู่อาศัยด้วย เช่น การใช้เป็นหลักฐานในคดีความหรือการมอบสิทธิ์ทางมรดก ดังนั้น การเก็บรักษาทะเบียนบ้านให้ดีจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม หากต้องการศึกษาข้อมูลเรื่องทะเบียนบ้าน เพิ่มเติม สามารถอ่านต่อได้ที่ ทะเบียนบ้านสำคัญอย่างไร มีอะไรบ้างที่ควรรู้?
ทะเบียนบ้านหาย ต้องทำอย่างไร?
ทะเบียนบ้านเป็นเอกสารที่ต้องดูแลรักษาให้ดี และต้องมีการอัปเดตข้อมูลสมาชิกเมื่อมีการย้ายเข้าหรือย้ายออกของสมาชิกในบ้านอยู่เสมอ ในกรณีที่ทะเบียนบ้านเกิดการสูญหายหรือชำรุด ปัจจุบันสามารถยื่นคำขอเล่มใหม่ได้โดยไม่ต้องแจ้งความที่สถานีตำรวจ ซึ่งขั้นตอนการดำเนินการนั้นอาจแตกต่างไปตามสถานการณ์ เช่น เจ้าบ้านมีตัวตนอยู่และสามารถติดต่อได้ หรือไม่สามารถติดต่อเจ้าบ้านได้ มาดูกันว่าในแต่ละกรณีที่เกิดขึ้นได้ มีขั้นตอนการแก้ปัญหาอย่างไรบ้าง
กรณีที่ 1: ทะเบียนบ้านหายหรือชำรุด โดยมีเจ้าบ้าน
ในกรณีที่เจ้าบ้านยังสามารถติดต่อได้และพร้อมดำเนินการด้วยตัวเอง เจ้าบ้านสามารถนำเอกสารดังนี้ไปยื่นคำร้องต่อเจ้าหน้าที่ได้เลย
- บัตรประชาชนของเจ้าบ้าน
- แบบฟอร์มคำร้องขอทำทะเบียนบ้านใหม่ (ขอได้ที่สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ)
หรือถ้าเจ้าบ้านไม่สะดวกไปดำเนินการด้วยตัวเอง สามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการยื่นคำร้องต่อเจ้าหน้าที่แทนได้ โดยมีเอกสารเพิ่มเติมดังนี้
- หนังสือมอบอำนาจ
- บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้าน
- บัตรประจำตัวประชาชนของผู้ได้รับมอบอำนาจ
ผู้ยื่นคำร้องสามารถยื่นเอกสารได้ที่สำนักงานเขตหากบ้านตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯ หรือยื่นที่ว่าการอำเภอถ้าบ้านอยู่ในเขตต่างจังหวัด ปกติจะดำเนินการแล้วเสร็จในวันเดียว โดยมีค่าธรรมเนียมการออกทะเบียนบ้านเล่มใหม่อยู่ที่ 20 บาท
กรณีที่ 2: ทะเบียนบ้านหายหรือชำรุด โดยไม่มีเจ้าบ้าน
หากไม่มีเจ้าบ้านเนื่องจากการเสียชีวิต การย้ายออก หรือยังไม่มีการแต่งตั้งเจ้าบ้านใหม่ เจ้าของบ้านหรือผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ในบ้านสามารถดำเนินการแทนได้ โดยเตรียมเอกสารดังนี้
- บัตรประชาชนของผู้ยื่นคำร้อง
- หลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ในบ้าน เช่น โฉนดที่ดินหรือสัญญาซื้อขาย
- ใบมรณบัตรของเจ้าบ้านเดิม (ถ้ามี)
จากนั้นนำเอกสารเหล่านี้ไปยื่นคำร้องที่สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอที่บ้านตั้งอยู่ ยกเว้นในกรณีที่เจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านยังไม่บรรลุนิติภาวะ ต้องมีผู้มีอำนาจปกครองไปยื่นคำร้องพร้อมกัน
กรณีที่ 3: ทะเบียนบ้านหายหรือชำรุด โดยมีเจ้าบ้าน แต่ติดต่อเจ้าบ้านไม่ได้
หากเจ้าบ้านไม่สามารถติดต่อได้ เช่น ย้ายไปอยู่ต่างประเทศหรือติดต่อไม่ได้เป็นเวลานานแล้ว สมาชิกในครอบครัวหรือเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านควรแจ้งเจ้าหน้าที่เพื่อดำเนินการต่อ โดยอาจต้องใช้เอกสารเพิ่มเติม เช่น
- หนังสือมอบอำนาจ (ในกรณีที่มีการมอบอำนาจไว้ให้)
- บัตรประชาชนของเจ้าของกรรมสิทธิ์หรือผู้ยื่นคำร้อง
ซึ่งในกรณีนี้แนะนำให้ผู้ยื่นคำร้องขอคำปรึกษาจากเจ้าหน้าที่สำนักงานเขต หรือที่ว่าการอำเภอเพื่อตรวจสอบขั้นตอนการดำเนินการที่เหมาะสมต่อไป
รวม 5 คำถามที่น่ารู้ เมื่อทะเบียนบ้านหาย
เมื่อทะเบียนบ้านสูญหาย หลายคนอาจเกิดข้อสงสัยในเรื่องต่าง ๆ เช่น ความแตกต่างระหว่างเจ้าบ้านกับเจ้าของบ้าน เอกสารที่ต้องใช้ในการขอเล่มใหม่ ต้องแจ้งความหรือไม่ AP Thai ได้รวบรวมคำถามยอดฮิตและคำตอบไว้ให้แล้ว เพื่อช่วยให้เข้าใจและเตรียมตัวได้อย่างครบถ้วน
Q: เจ้าบ้านกับเจ้าของบ้าน ต่างกันอย่างไร?
A: ตามพระราชบัญญัติการทะเบียนราษฎร พ.ศ. 2538 ได้มีการระบุคำนิยามของ “เจ้าบ้าน” และ “เจ้าของบ้าน” โดยมีบทบาทหน้าที่ที่แตกต่างกัน ดังนี้
- เจ้าบ้าน คือ ผู้ที่ดูแลครอบครองบ้านเป็นหลัก ไม่ว่าจะในฐานะเจ้าของ ผู้เช่า หรือในสถานะอื่น ๆ ในกรณีที่ที่พักอาศัยไม่มีเจ้าบ้าน เช่น เจ้าบ้านไม่อยู่ เสียชีวิต สูญหาย หรือไม่สามารถทำหน้าที่ได้ บุคคลที่รับผิดชอบดูแลบ้านในขณะนั้นจะถือว่าเป็นเจ้าบ้านแทน
- เจ้าของบ้าน คือ ผู้ที่มีกรรมสิทธิ์ในบ้าน โดยมีหลักฐานชื่อในเอกสารสำคัญตามกฎหมาย เช่น โฉนดที่ดินหรือสัญญาซื้อขาย เจ้าของบ้านมีกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ในการใช้บ้าน จำหน่าย จ่ายโอน หรือปล่อยเช่า รวมถึงปกป้องทรัพย์สินจากการกระทำที่ผิดกฎหมายของผู้อื่น
Q: ทะเบียนบ้านหาย ใช้เอกสารอะไรบ้าง?
A: เมื่อต้องการขอออกทะเบียนบ้านเล่มใหม่ในกรณีสูญหาย เอกสารที่ต้องใช้จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสถานะของผู้ยื่นคำร้อง ว่าเป็นตัวเจ้าบ้านเองหรือผู้รับมอบหมายแทน ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้
- หากผู้ยื่นคำร้องเป็นเจ้าบ้านเอง: สามารถใช้บัตรประชาชนคู่กับแบบฟอร์มคำร้องขอทำทะเบียนบ้านใหม่ได้เลย
- กรณีที่ผู้ยื่นคำร้องไม่ใช่เจ้าบ้าน: นอกจากบัตรประชาชนของผู้ยื่นคำร้องแล้ว ต้องมีหนังสือมอบอำนาจและบัตรประชาชนของเจ้าบ้านด้วย
Q: ทะเบียนบ้านหาย ต้องแจ้งความไหม?
A: ไม่จำเป็นต้องไปแจ้งความ เพียงยื่นคำร้องขอทำทะเบียนบ้านใหม่ที่สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอตามที่ตั้งของบ้านได้เลย โดยมีค่าธรรมเนียมในการออกทะเบียนบ้านใหม่ 20 บาท
Q: ทะเบียนบ้านหาย แจ้งทำใหม่ที่ไหน?
A: สามารถยื่นคำร้องขอทะเบียนบ้านใหม่ได้ในพื้นที่ที่บ้านตั้งอยู่ โดยหากอยู่ในกรุงเทพฯ ยื่นคำร้องได้ที่สำนักงานเขต และหากอยู่ในพื้นที่ต่างจังหวัด ยื่นคำร้องได้ที่ที่ว่าการอำเภอ
Q: ทะเบียนบ้านหาย ต้องแจ้งภายในกี่วัน?
A: เบื้องต้นไม่มีระยะเวลาที่กำหนด แต่ควรรีบดำเนินการให้เร็วที่สุด เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เช่น ต้องใช้เอกสารสำคัญหรือการทำธุรกรรมที่ต้องการข้อมูลจากทะเบียนบ้าน
การเก็บรักษาทะเบียนบ้านให้ปลอดภัยเป็นเรื่องสำคัญสำหรับเจ้าบ้านและสมาชิกในบ้านทุกคน เพราะเป็นเอกสารพื้นฐานที่ใช้ยืนยันตัวตนและที่อยู่อาศัย เมื่อถึงคราวที่ต้องติดต่อทำธุรกรรมหรือติดต่อราชการ จะได้มีเอกสารประกอบและดำเนินการได้อย่างราบรื่นไม่ติดขัด
เพิ่มพูนความรู้เรื่องบ้านให้มากขึ้น ด้วยบทความน่ารู้จากเอพีไทย
- ค่าโอนบ้าน ใครจ่าย จ่ายเท่าไร พร้อมวิธีคำนวณง่ายๆ
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ต้องเสียเท่าไร ยื่นจ่ายอย่างไรบ้าง
- ไถ่ถอนจำนองคืออะไร มีขั้นตอนและใช้เอกสารอะไรบ้าง
เอพีไทยแลนด์ ช่วยเติมเต็มความหมายของชีวิต
เลือกเป็นเจ้าของโครงการบ้านจาก เอพีไทยแลนด์ เพื่อสร้างชีวิตดี ๆ บนพื้นที่ความสุขที่เราเลือกเอง ไม่ว่าจะเป็น โครงการบ้านเดี่ยวพื้นที่กว้างขวางเป็นส่วนตัว ทาวน์โฮมดีไซน์สวยหรือบ้านแฝดฟังก์ชันใหญ่ คอนโดมิเนียมทำเลติดรถไฟฟ้าเดินทางง่าย และโฮมออฟฟิศฟังก์ชันเจ๋งที่รองรับทุกธุรกิจ สามารถเลือกได้ตามต้องการ เพราะ “บ้าน” ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย
EMPOWER LIVING อยู่ .. เพื่อทุกความหมายของคุณ
