MAIN POINT
- บ้านเลขที่ ตัวเลขสำคัญที่ระบุพิกัดที่อยู่อาศัยของเราได้อย่างชัดเจน รวมถึงมีผลต่อการดำเนินการเรื่องระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานในชีวิต ไม่ว่าจะเป็นการขอใช้ไฟฟ้า น้ำประปา หรือโทรศัพท์
- การขอบ้านเลขที่ต้องดำเนินการให้เรียบร้อยภายใน 15 วัน หลังจากที่สร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เรียบร้อย โดยยื่นเอกสารที่สำนักทะเบียนเทศบาลหรืออำเภอ เพื่อให้นายทะเบียนตรวจสอบและออกเลขที่บ้านให้
ขอบ้านเลขที่ ต้องทำอย่างไร
การขอเลขที่บ้านเป็นขั้นตอนสำคัญตามกฎหมาย ที่ช่วยรับรองสิทธิขั้นพื้นฐานของเจ้าของบ้าน ทั้งการออกทะเบียนบ้าน การขอใช้สาธารณูปโภค อาทิ น้ำประปา ไฟฟ้า และโทรศัพท์ ในบทความนี้ AP Thai จะพามาดูกันว่า การขอบ้านเลขที่ต้องทำอย่างไร ใช้เอกสารหรือมีขั้นตอนสำคัญอะไรบ้าง รวมถึงเรื่องน่ารู้เกี่ยวกับการขอบ้านเลขที่ มาฝากกัน
ลักษณะบ้านที่ขอเลขที่บ้านได้
การขอเลขที่บ้าน จะขอได้ก็ต่อเมื่อเราสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เรียบร้อยแล้ว และต้องดำเนินการภายใน 15 วัน หรือถ้าต้องการขอเลขที่บ้านก่อนที่บ้านจะสร้างเสร็จ ในกรณีนี้นายทะเบียนจะกำหนดเลขที่บ้านและออกทะเบียนบ้านให้เป็นแบบชั่วคราว
ลักษณะของบ้านที่ขอเลขที่บ้านได้คือ บ้าน ตามความหมายในพระราชบัญญัติการทะเบียนราษฎร พ.ศ. 2534 ซึ่งหมายถึง โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างสำหรับใช้เป็นที่อยู่อาศัย ซึ่งมีเจ้าบ้านครอบครอง โดยบ้านหนึ่งหลัง จะกำหนดเลขที่บ้านให้เพียงหมายเลขเดียวเท่านั้น รวมถึงใครที่มีบ้านอยู่หลายหลังในบริเวณเดียวกัน ก็ให้กำหนดเลขที่บ้านเพียงเลขเดียวเช่นกัน แต่ในกรณีที่อยากกำหนดเลขที่บ้านเพิ่ม ก็สามารถติดต่อยื่นเรื่องขอนายทะเบียนได้
ทั้งนี้การขอบ้านเลขที่สำหรับบ้านที่ปลูกในลักษณะของ ตึกแถว ห้องแถว หรืออาคารชุด ให้ขอเลขที่บ้านทุกห้องเป็นชุดแยกกัน เพราะถือว่าห้อง ๆ หนึ่ง นับเป็นบ้านหลังหนึ่งนั่นเอง
รวมถึง บ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านสำเร็จรูป ก็สามารถขอเลขที่บ้านได้ตามปกติ เหมือนกับบ้านที่ก่อสร้างแบบทั่วไป หากตั้งอยู่บนที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์ถูกต้อง ก็ถือเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ถูกต้องตามกฎหมาย ดังนั้นจึงสามารถขอเลขที่บ้านได้เช่นเดียวกัน
ยื่นขอบ้านเลขที่ ไปที่ไหนได้บ้าง?
การทำเรื่องยื่นขอบ้านเลขที่ สามารถติดต่อได้ที่สำนักทะเบียนท้องถิ่นเทศบาล หรือสำนักทะเบียนอำเภอ ขึ้นอยู่กับว่าเราปลูกสร้างบ้านอยู่ภายในหรือภายนอกเขตเทศบาล รวมถึงบางพื้นที่ในกรุงเทพฯ สามารถยื่นขอเลขที่บ้านแบบออนไลน์ได้ โดยมีรายละเอียดดังนี้
1. ยื่นขอบ้านเลขที่ ที่สำนักทะเบียนท้องถิ่นเทศบาล
หากปลูกสร้างบ้านอยู่ภายในเขตเทศบาล ให้ดำเนินการขอบ้านเลขที่ ณ สำนักทะเบียนท้องถิ่นเทศบาล ที่บ้านตั้งอยู่ โดยเจ้าบ้านต้องแจ้งขอเลขที่บ้านต่อผู้ใหญ่บ้านก่อน เพื่อออกใบ ท.ร.9 สำหรับนำไปประกอบการยื่นคำร้องขอเลขที่บ้าน โดยนายทะเบียนจะตรวจสอบและกำหนดเลขที่บ้านให้ภายใน 7 วัน
2. ยื่นขอบ้านเลขที่ ที่สำนักทะเบียนอำเภอ
หากปลูกสร้างบ้านอยู่ภายนอกเขตเทศบาล ให้ดำเนินการขอบ้านเลขที่ ณ สำนักทะเบียนอำเภอ ที่บ้านตั้งอยู่ ซึ่งเจ้าบ้านต้องแจ้งขอเลขที่บ้านต่อผู้ใหญ่บ้าน เพื่อออกใบ ท.ร.9 สำหรับนำไปประกอบการยื่นคำร้องขอเลขที่บ้าน โดยนายทะเบียนจะตรวจสอบและกำหนดเลขที่บ้านให้ภายใน 30 วัน
3. ยื่นขอบ้านเลขที่ ผ่านช่องทางออนไลน์ BORA Web Portal และเว็บไซต์สำนักงาน
- BORA Web Portal เว็บไซต์ https://www.bora.dopa.go.th/bora-web-portal/ ให้บริการประชาชนของกรมการปกครอง ที่สามารถเข้าใช้งานได้ผ่านแอปพลิเคชัน ThaID โดยในระบบสามารถทำธุรกรรมเพื่อขอเลขที่บ้านได้อย่างสะดวกสบาย
- เว็บไซต์สำนักงานเขตสำหรับบางพื้นที่ในกรุงเทพฯ เช่น เขตหลักสี่ เขตบางเขน สามารถยื่นขอเลขที่บ้านออนไลน์ได้ผ่านทางเว็บไซต์สำนักงานเขต โดยกรอกคำร้องออนไลน์ตามแบบฟอร์ม ท.ร.9 พร้อมส่งเอกสารประกอบคำร้อง และรอเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับภายใน 1 วันทำการ เมื่อเจ้าหน้าที่เข้าตรวจสอบสถานที่จริงเรียบร้อย จะนัดหมายให้มารับเล่มสำเนาทะเบียนบ้านฉบับจริง
- เว็บไซต์การขอบ้านเลขที่ออนไลน์เขตหลักสี่:
https://webportal.bangkok.go.th/laksi/page/top/1720/ขอบ้านเลขที่ออนไลน์
- เว็บไซต์การขอบ้านเลขที่ออนไลน์เขตบางเขน:
เอกสารที่ต้องใช้ในการขอบ้านเลขที่
สำหรับเอกสารประกอบการยื่นคำร้องเพื่อขอเลขที่บ้าน เป็นสิ่งสำคัญที่เราต้องเตรียมตัว เพื่อความราบรื่นในการดำเนินงาน ทั้งสำหรับทางเจ้าหน้าที่และผู้ยื่นคำร้อง โดยเอกสารสำหรับการขอบ้านเลขที่มีด้วยกันทั้งหมด ดังนี้
1. ใบรับแจ้งเกี่ยวกับบ้าน (ท.ร.9)
ใบท.ร.9 เป็นเอกสารที่ออกโดยผู้ใหญ่บ้าน หรือกำนันท้องถิ่นนั้น ๆ ที่บ้านหรือสิ่งปลูกสร้างของเราตั้งอยู่ ซึ่งเจ้าบ้านจะต้องทำเรื่องแจ้งต่อผู้ใหญ่บ้าน เพื่อออกใบท.ร.9 สำหรับนำไปเป็นเอกสารประกอบการยื่นคำร้องขอเลขที่บ้าน
2. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้าน
- กรณีขอบ้านเลขที่ด้วยตัวเอง ให้เตรียมสำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้ยื่นคำร้อง พร้อมรับรองสำเนาถูกต้องในเอกสารทุกฉบับ จำนวน 1 ชุด
- กรณีมอบอำนาจ ในกรณีที่เจ้าของบ้านไม่สะดวกมาติดต่อขอเลขที่บ้านด้วยตนเอง สามารถมอบอำนาจได้ โดยเตรียมสำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน ทั้งของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ รวมถึงพยานบุคคล 2 คน พร้อมรับรองสำเนาถูกต้องเอกสารทุกฉบับ จำนวน 1 ชุด
3. เอกสารสิทธิ์แสดงการครอบครองที่ดิน หรือหนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างบ้าน
เอกสารสิทธิ์แสดงการครอบครองที่ดิน เป็นเอกสารที่แสดงถึงสิทธิในการครอบครองที่ดินตรงที่เราปลูกสร้าง เช่น โฉนดที่ดิน, น.ส.3, ส.ป.ก เป็นต้น
- กรณีที่ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของผู้อื่น ต้องมีหนังสือยินยอมการปลูกสร้างบ้าน จากเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินนั้น พร้อมสำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน ลงลายมือชื่อและรับรองสำเนาถูกต้องเอกสารทุกฉบับ จำนวน 1 ชุด
- กรณีที่ปลูกสร้างบ้านบนพื้นที่สาธารณะหรือในเขตสงวนต่าง ๆ สามารถยื่นขอเลขที่บ้านและสมุดทะเบียนบ้านได้เช่นกัน แต่จะเป็นทะเบียนบ้านแบบชั่วคราว
4. ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร หรือหนังสือรับรองสิ่งปลูกสร้าง
ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร หรือหนังสือรับรองสิ่งปลูกสร้าง สามารถขอเอกสารได้ที่สำนักงานองค์การบริหารส่วนตำบล หรือสำนักงานเทศบาล ในพื้นที่ที่ปลูกสร้างบ้าน
ในกรณีที่ปลูกสร้างบ้านภายในเขตท้องที่ ที่ประกาศใช้กฎหมายว่าด้วยการควบคุมการก่อสร้างอาคาร จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร หากไม่มี แม้จะมีเอกสารสิทธิ์แสดงการครอบครองที่ดิน นายทะเบียนก็จะกำหนดเลขที่บ้านและทำทะเบียนบ้านเป็นแบบชั่วคราวให้ แนะนำให้ดำเนินการทำเรื่องขออนุญาตปลูกสร้างอาคารให้ถูกต้องตามกฎหมาย ถึงจะแก้ไขทะเบียนบ้านให้ต่อไป ตามระเบียบสำนักทะเบียนกลาง พ.ศ. 2562
5. รูปถ่ายบ้านที่ปลูกสร้างเสร็จแล้วทั้ง 4 ด้าน
ใช้รูปถ่ายบ้านที่สร้างเสร็จเรียบร้อยทั้ง 4 มุม คือด้านหน้า ด้านหลัง ด้านข้างซ้าย และด้านข้างขวา
ในกรณีที่ยังก่อสร้างไม่เสร็จสมบูรณ์ แต่มีเหตุจำเป็นก็สามารถขอเลขที่บ้านก่อนได้ โดยนายทะเบียนจะกำหนดเลขที่บ้านและออกทะเบียนบ้านชั่วคราวให้ พร้อมระบุไว้ว่าอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ตามพระราชบัญญัติการทะเบียนราษฎร (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2562
ขั้นตอนการขอบ้านเลขที่ ทำอย่างไร
- ติดต่อสำนักทะเบียน ในพื้นที่ที่ทำการปลูกสร้างบ้าน เพื่อดำเนินการขอบ้านเลขที่ ภายใน 15 วันหลังสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์ หรือก่อสร้างไปแล้วประมาณ 90%
- ยื่นเอกสาร ยื่นเอกสารประกอบคำร้องเพื่อขอบ้านเลขที่ให้ครบถ้วนสมบูรณ์
- รอตรวจสอบข้อมูล โดยทางนายทะเบียนรับคำร้องและตรวจสอบข้อมูลก่อนดำเนินการอนุมัติ และจะออกเลขที่บ้านให้ภายใน 7-30 วัน แล้วแต่กรณีว่าปลูกบ้านอยู่ในเขตหรือนอกเขตเทศบาล
- ออกเลขที่บ้าน เจ้าหน้าที่ออกบ้านเลขที่ จัดทำสมุดทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนาทะเบียนบ้านให้เรียบร้อย และสามารถนำเลขที่บ้านไปติดหน้าบ้านได้เลย
รวมคำถามน่ารู้ เกี่ยวกับการขอเลขที่บ้าน
Q: ขอบ้านเลขที่ เลือกเลขได้ไหม?
โดยปกติแล้วไม่สามารถเลือกเลขที่บ้านเองได้ เพราะเลขที่บ้านจะถูกกำหนดโดยสำนักงานเทศบาลหรือเขตอำเภอ แต่ก็ขึ้นอยู่กับบางพื้นที่ที่อาจจะเจรจาได้ เช่น บ้านที่อยู่ห่างไกลชุมชนและผู้คน
Q: บ้านสร้างไม่เสร็จ ขอเลขที่บ้านได้ไหม?
สามารถขอเลขที่บ้านก่อนที่บ้านจะสร้างเสร็จได้ โดยนายทะเบียนจะกำหนดเลขที่บ้านและออกทะเบียนบ้านชั่วคราวให้ พร้อมระบุไว้ว่าอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ตามพระราชบัญญัติการทะเบียนราษฎร (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2562
Q: ขอเลขที่บ้านมีค่าใช้จ่ายหรือไม่?
การขอเลขที่บ้าน ไม่เสียค่าใช้จ่าย ตามกฎกระทรวงกำหนดอัตราค่าธรรมเนียมการทะเบียนราษฎร พ.ศ. 2551 แต่หากไม่ได้ขอเลขที่บ้านภายใน 15 วันหลังสร้างเสร็จสมบูรณ์ถึงจะมีโทษปรับ
Q: ขอเลขที่บ้านใช้เวลากี่วัน?
การออกเลขที่บ้านใช้ระยะเวลาภายใน 7-30 วัน แล้วแต่กรณี หากปลูกสร้างบ้านอยู่ภายในเขตเทศบาล นายทะเบียนจะตรวจสอบและกำหนดเลขที่บ้านให้ภายใน 7 วัน แต่หากปลูกสร้างบ้านอยู่นอกเขตเทศบาล จะกำหนดเลขที่บ้านให้ภายใน 30 วัน
Q: ไม่ขอเลขที่บ้านภายในกำหนดมีโทษหรือไม่?
การขอเลขที่บ้าน ต้องดำเนินการทันทีหลังปลูกสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์เรียบร้อยแล้วภายใน 15 วัน หากไม่ปฏิบัติตามระยะเวลาที่กำหนด จะมีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท
เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับทะเบียนบ้าน ดำเนินการได้อย่างถูกต้องและราบรื่น
- ทะเบียนบ้านสำคัญอย่างไร ขอทะเบียนบ้านควรรู้อะไรไว้ก่อน?
- ทะเบียนบ้านหาย ชำรุด แจ้งทำใหม่ที่ไหน ใช้เอกสารอะไรบ้าง?
- ย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง มีขั้นตอนยังไง ใช้เอกสารอะไรบ้าง
- อัปเดต! ย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์ได้แล้ว แค่ทำตามนี้
ขอบ้านเลขที่ เตรียมตัวให้พร้อม ไม่ยากอย่างที่คิด
รวมสาระความรู้เกี่ยวกับการขอบ้านเลขที่ เพื่อศึกษาข้อมูลและเตรียมความพร้อมในเรื่องเอกสารเพื่อความราบรื่นเมื่อถึงเวลาดำเนินการ และสำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านดี ๆ ที่ตอบโจทย์ความต้องการที่ครบครัน สามารถใช้ โปรแกรมคำนวณผ่อนบ้านจากเอพี เพื่อหาโครงการบ้านที่ใช่พร้อมเช็กยอดสินเชื่อและค่างวดในแต่ละเดือนแบบคร่าว ๆ เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจและวางแผนการเงินในอนาคต หรือหากใครมีโครงการในใจแต่ตัดสินใจเลือกไม่ถูก ก็สามารถใช้ โปรแกรมเปรียบเทียบโครงการที่อยู่อาศัยจากเอพี ที่ช่วยให้เรามองเห็นภาพรวมของแต่ละโครงการได้ง่ายมากขึ้น
เอพีไทยแลนด์ ช่วยเติมเต็มความหมายของชีวิต
เลือกเป็นเจ้าของโครงการบ้านจาก เอพีไทยแลนด์ เพื่อสร้างชีวิตดี ๆ บนพื้นที่ความสุขที่เราเลือกเอง ไม่ว่าจะเป็น โครงการบ้านเดี่ยวพื้นที่กว้างขวางเป็นส่วนตัว ทาวน์โฮมดีไซน์สวยหรือบ้านแฝดฟังชันใหญ่ คอนโดมิเนียมทำเลติดรถไฟฟ้าเดินทางง่าย และโฮมออฟฟิศฟังก์ชันเจ๋งที่รองรับทุกธุรกิจ สามารถเลือกได้ตามต้องการ เพราะ “บ้าน” ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย
EMPOWER LIVING อยู่ .. เพื่อทุกความหมายของคุณ
